Gestione professionale delle aree comuni: ordine, igiene e sicurezza per scale, pianerottoli, ingressi, ascensori e spazi esterni.

Cosa include

Scale e pianerottoli: spolvero corrimani, pulizia e sanificazione pianerottoli.
Ingressi e porticati: vetri e citofoni, tappeti d'ingresso, spolvero cassette postali.
Ascensori: cabine, pulsantiere, guide e soglie (compatibilmente con normative).
Esterni: androni, rampe, cortili (se previsti), micro-raccolta rifiuti.

Frequenze: 1-2 volte a settimana per scale e ingressi; mensile per vetri; stagionale per trattamenti intensivi.
Segnaletica: usa cartelli temporanei su rampe e pianerottoli durante i lavori per evitare incidenti.
Piani alti prima: lavora dall'alto verso il basso per ottimizzare tempi e risultato.
Gestione rifiuti: concorda con l'amministratore piccoli riassetti senza sostituirti al servizio comunale.
Registro interventi: un semplice log condiviso evita contestazioni e migliora la comunicazione con i condomini.

I tappeti tecnici in tre fasce all'ingresso riducono drasticamente lo sporco sulle scale e abbattono i costi di manutenzione nel medio periodo.
La maggior parte delle contestazioni nasce da aspettative non condivise: una checklist per vano scala chiarisce cosa è incluso.
Un panno dedicato per ogni area (colore diverso) evita contaminazioni crociate tra ascensori, ingressi e aree esterne.